Maison à vendre

Située à 20 minutes de Vienne sur la commune de Saint Jean de Bournay en plein centre du village, cette charmante maison de ville d'une surface utile de 155 m2 environ a bénéficié d’une rénovation intégrale et propose aujourd’hui des prestations modernes et confortables.

Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse regroupant un espace salon et une salle à manger. Dans le prolongement, la cuisine entièrement équipée offre un accès direct à une agréable terrasse. Celle-ci est dotée d’un espace cuisine extérieur ainsi que d’une couverture totalement rétractable, permettant de profiter du lieu en toute saison. Une buanderie fonctionnelle ainsi qu’un WC complètent le rez-de-chaussée.

À l’étage, un palier pouvant accueillir un coin bureau distribue trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé.

Au dernier étage, une salle de jeux entièrement pensée pour le bonheur des enfants. Cet espace chaleureux et généreux peut également évoluer au fil de vos envies.

Pour les amateurs de vins vous apprécierez une cave saine d'environ 30m2, parfaite pour conserver vos bouteilles.

Côté confort, la maison est équipée de climatiseurs réversibles (chaud et froid) dans chaque pièce, d’un adoucisseur d’eau et de menuiseries double vitrage équipées de volets roulants motorisés. Côté économie d'énergie en plus d'une très bonne isolation et un chauffage performant, des panneaux solaires feront baisser fortement la note d'électricité. Les travaux réalisés respectent les normes en vigueur et faits par des professionnels.

DPE : B
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 910 € et 1 290 € (base années 2021 à 2023).

Bien non soumis au régime de la copropriété.

Visite virtuelle sur demande.

Pour plus d'informations contactez votre agence ARTHURIMMO de Saint Jean de Bournay au : 04.74.58.50.03

Située en plein centre du village, cette charmante maison de ville d'une surface utile de 155 m2 environ a bénéficié d’une rénovation intégrale et propose aujourd’hui des prestations modernes et confortables.

Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse regroupant un espace salon et une salle à manger. Dans le prolongement, la cuisine entièrement équipée offre un accès direct à une agréable terrasse. Celle-ci est dotée d’un espace cuisine extérieur ainsi que d’une couverture totalement rétractable, permettant de profiter du lieu en toute saison. Une buanderie fonctionnelle ainsi qu’un WC complètent le rez-de-chaussée.

À l’étage, un palier pouvant accueillir un coin bureau distribue trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé.

Au dernier étage, une salle de jeux entièrement pensée pour le bonheur des enfants. Cet espace chaleureux et généreux peut également évoluer au fil de vos envies.

Pour les amateurs de vins vous apprécierez une cave saine d'environ 30m2, parfaite pour conserver vos bouteilles.

Côté confort, la maison est équipée de climatiseurs réversibles (chaud et froid) dans chaque pièce, d’un adoucisseur d’eau et de menuiseries double vitrage équipées de volets roulants motorisés. Côté économie d'énergie en plus d'une très bonne isolation et un chauffage performant, des panneaux solaires feront baisser fortement la note d'électricité. Les travaux réalisés respectent les normes en vigueur et faits par des professionnels.

DPE : B
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 910 € et 1 290 € (base années 2021 à 2023).

Bien non soumis au régime de la copropriété.

Visite virtuelle sur demande.

Pour plus d'informations contactez votre agence ARTHURIMMO de Saint Jean de Bournay au : 04.74.58.50.03

EXCLUSIVITÉ dans votre Agence CENTRIMMO ARTURIMMO.COM
10 minutes de Saint Jean de Bournay.
Située dans un environnement paisible, cette charmante maison de 180 m² environ habitable répartis sur deux niveaux vous séduira par son charme, ses extérieurs et son fort potentiel.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un vestibule, d’un séjour lumineux donnant côté piscine équipé d'un poêle à bois, d’une cuisine séparée équipée, d’une buanderie/chaufferie, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
À l’étage, quatre chambres dont une traversante (deux chambres sont équipées de climatiseurs réversibles), une salle de bains (à finir d'aménager), ainsi qu’un second WC séparé.
Le tout est implanté sur une parcelle de 2 500 m² environ dont une partie cloturée pouvant recevoir des animaux. Beaux et intéressants espaces de vie extérieurs : terrasse, piscine, pool house avec wc, atelier et abris de voiture complètent ce bien.
Un cadre idéal pour une vie de famille au calme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

~Les Honoraires sont à la charge du vendeur~

Pour tout renseignement complémentaire
Contactez l'agence au 04 74 58 50 03

À vendre dans le Parc Régional du Pilat, à 15 minutes de Firminy, à 30 minutes de Saint-Étienne et à 1 heure de Lyon. L'agence ARTHURIMMO vous présente cette élégante bâtisse en pierre de taille d’environ 165 m² habitables, édifiée sur un terrain d’environ 16 000 m², au calme et sans vis-à-vis.

Idéale en résidence principale ou secondaire, cette bâtisse élégante dispose d’un beau potentiel qui séduira les amoureux de calme, de nature et d’authenticité. Parfaite pour accueillir une famille, développer un projet avec des animaux ou simplement se ressourcer dans un cadre préservé.

Pour votre information, cette bâtisse de caractère se compose d'une entrée, d'une grande cuisine indépendante partiellement aménagée avec un garde-manger, d’un salon-séjour avec une cheminée en pierre de Marlhes, et des toilettes indépendants. À l'étage, quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, toilettes et balcon. Les combles, avec une surface de 42 m² comprenant 3 chambres (non comptabilisées dans la surface habitable), offrent un fort potentiel d’aménagement selon vos envies.

La bâtisse dispose également d’un garage, d’une réserve pouvant servir de buanderie, ainsi que de plusieurs petites dépendances : abri pour le bois, cabane de jardin, chenil, petit bassin d’agrément à rénover, puits, et un terrain de pétanque.

La bâtisse est à rénover et à isoler. Elle est équipée de plusieurs radiateurs en fonte et les fenêtres sont en double vitrage PVC avec volets électriques, ainsi que d’une chaudière électrique. Toutes les chambres, y compris celles situées sous les combles, sont dotées d’un lavabo.

Le prix affiché est de 260 000 €, honoraires d'agence inclus.

Si vous souhaitez visiter, contactez-nous au 06 15 36 21 14.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)