Immobilier à vendre

Située à 20 minutes de Vienne sur la commune de Saint Jean de Bournay en plein centre du village, cette charmante maison de ville d'une surface utile de 155 m2 environ a bénéficié d’une rénovation intégrale et propose aujourd’hui des prestations modernes et confortables.

Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse regroupant un espace salon et une salle à manger. Dans le prolongement, la cuisine entièrement équipée offre un accès direct à une agréable terrasse. Celle-ci est dotée d’un espace cuisine extérieur ainsi que d’une couverture totalement rétractable, permettant de profiter du lieu en toute saison. Une buanderie fonctionnelle ainsi qu’un WC complètent le rez-de-chaussée.

À l’étage, un palier pouvant accueillir un coin bureau distribue trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé.

Au dernier étage, une salle de jeux entièrement pensée pour le bonheur des enfants. Cet espace chaleureux et généreux peut également évoluer au fil de vos envies.

Pour les amateurs de vins vous apprécierez une cave saine d'environ 30m2, parfaite pour conserver vos bouteilles.

Côté confort, la maison est équipée de climatiseurs réversibles (chaud et froid) dans chaque pièce, d’un adoucisseur d’eau et de menuiseries double vitrage équipées de volets roulants motorisés. Côté économie d'énergie en plus d'une très bonne isolation et un chauffage performant, des panneaux solaires feront baisser fortement la note d'électricité. Les travaux réalisés respectent les normes en vigueur et faits par des professionnels.

DPE : B
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 910 € et 1 290 € (base années 2021 à 2023).

Bien non soumis au régime de la copropriété.

Visite virtuelle sur demande.

Pour plus d'informations contactez votre agence ARTHURIMMO de Saint Jean de Bournay au : 04.74.58.50.03

Sur la commune de Saint Jean de Bournay à proximité immédiate du centre: Nous vous proposons ce terrain plat et viabilisé en bordure exposé sud et qui bénéficie d'une superficie totale de 693 m². il est situé en zone UB (Pas de CES) du PLUi de la commune. Projet de maison à étage ou mitoyenne exclusivement

Assainissement collectif. Libre constructeur.
A visiter sans tarder!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

~Les Honoraires sont à la charge du vendeur~

Pour tout renseignement complémentaire
Contactez l'agence au 04 74 58 50 03

L'agence ARTHURIMMO vous propose cet appartement T2 de 29,40 m², situé en plein centre-ville de Vienne à côté de la cathédrale, dans un environnement calme et recherché.

Fonctionnel et bien agencé, le logement se compose d’un séjour lumineux avec un coin cuisine, offrant un espace de vie agréable et optimisé. La chambre dispose de rangements intégrés, permettant un aménagement pratique et un gain de place appréciable. Une salle d’eau avec WC complète l’ensemble.
Des travaux sont à prévoir, en particulier le remplacement des fenêtres.

Son emplacement central constitue un véritable atout : vous bénéficiez d’un accès immédiat à toutes les commodités. Commerces, gare SNCF et établissements scolaires (Lycée Saint-Charles, Ella Fitzgerald, etc.) sont accessibles en seulement 10 minutes à pied, facilitant le quotidien.

L’appartement est vendu loué, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif. Le loyer actuel s’élève à 460 € charges comprises, garantissant une rentabilité immédiate de 6 % brut.

Pour toute information complémentaire ou pour étudier cette opportunité, n’hésitez pas à contacter l’agence ARTHURIMMO. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Située en plein centre du village, cette charmante maison de ville d'une surface utile de 155 m2 environ a bénéficié d’une rénovation intégrale et propose aujourd’hui des prestations modernes et confortables.

Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse regroupant un espace salon et une salle à manger. Dans le prolongement, la cuisine entièrement équipée offre un accès direct à une agréable terrasse. Celle-ci est dotée d’un espace cuisine extérieur ainsi que d’une couverture totalement rétractable, permettant de profiter du lieu en toute saison. Une buanderie fonctionnelle ainsi qu’un WC complètent le rez-de-chaussée.

À l’étage, un palier pouvant accueillir un coin bureau distribue trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé.

Au dernier étage, une salle de jeux entièrement pensée pour le bonheur des enfants. Cet espace chaleureux et généreux peut également évoluer au fil de vos envies.

Pour les amateurs de vins vous apprécierez une cave saine d'environ 30m2, parfaite pour conserver vos bouteilles.

Côté confort, la maison est équipée de climatiseurs réversibles (chaud et froid) dans chaque pièce, d’un adoucisseur d’eau et de menuiseries double vitrage équipées de volets roulants motorisés. Côté économie d'énergie en plus d'une très bonne isolation et un chauffage performant, des panneaux solaires feront baisser fortement la note d'électricité. Les travaux réalisés respectent les normes en vigueur et faits par des professionnels.

DPE : B
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 910 € et 1 290 € (base années 2021 à 2023).

Bien non soumis au régime de la copropriété.

Visite virtuelle sur demande.

Pour plus d'informations contactez votre agence ARTHURIMMO de Saint Jean de Bournay au : 04.74.58.50.03

Situé dans une résidence avec ascenseur (les façades ont été entièrement rénovées en 2022), cet appartement T3 de 87,50 m² est en bon état. Il bénéficie d'une belle vue dégagée sur le Rhône et les collines de Vienne, sans vis-à-vis.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un grand séjour lumineux avec baie vitrée ouvrant sur un petit balcon, d'une cuisine partiellement équipée ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un grand dressing.

Le logement dispose d'une place de parking privative et sécurisée avec barrière automatique, ainsi que d'une grande cave aménagée de 6 m³.

L'environnement est paisible et la résidence est proche de la Clinique Trenel, des commerces, écoles/lycées et bus, ainsi que de la gare SNCF à 15 minutes à pied. Accès rapide à l'A7, Lyon est à moins de 30 minutes, et le centre de Vienne à 10 minutes à pied.

Idéal pour résidence principale, investissement locatif ou pied-à-terre.

Le prix affiché est de 215 000 €, ce prix étant une première offre possible, honoraires d'agence inclus. Le vendeur sera libre d'accepter ou de refuser les offres auxquelles il entend donner suite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Contactez l'agence au 06 15 36 21 14

Votre agence Arthurimmo vous propose à la vente un grand terrain situé à Clonas-sur-Varèze, à seulement 3 minutes du centre du village et à 15 minutes au sud de Vienne.

Le terrain est en partie constructible. Il est libre de tout constructeur et est vendu non viabilisé, mais les raccordements en eau, électricité et tout-à-l’égout se trouvent en bordure de parcelle.

Il est situé dans un environnement calme, avec une vue dégagée sur le massif du Pilat et une orientation est/ouest. Ce terrain est parfait pour réaliser votre projet de construction dans un cadre agréable et paisible.

Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, contactez-nous par mail à centrimmo-arthurimmo.com@orange.fr.

Arthurimmo, spécialiste de l’achat, de la vente, de la location et de la gestion de biens immobiliers.

Retrouvez-nous au 5 place du Général de Gaulle, 38440 Saint-Jean-de-Bournay et Vienne.

EXCLUSIVITÉ dans votre Agence CENTRIMMO ARTURIMMO.COM
10 minutes de Saint Jean de Bournay.
Située dans un environnement paisible, cette charmante maison de 180 m² environ habitable répartis sur deux niveaux vous séduira par son charme, ses extérieurs et son fort potentiel.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un vestibule, d’un séjour lumineux donnant côté piscine équipé d'un poêle à bois, d’une cuisine séparée équipée, d’une buanderie/chaufferie, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
À l’étage, quatre chambres dont une traversante (deux chambres sont équipées de climatiseurs réversibles), une salle de bains (à finir d'aménager), ainsi qu’un second WC séparé.
Le tout est implanté sur une parcelle de 2 500 m² environ dont une partie cloturée pouvant recevoir des animaux. Beaux et intéressants espaces de vie extérieurs : terrasse, piscine, pool house avec wc, atelier et abris de voiture complètent ce bien.
Un cadre idéal pour une vie de famille au calme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

~Les Honoraires sont à la charge du vendeur~

Pour tout renseignement complémentaire
Contactez l'agence au 04 74 58 50 03

À vendre dans le Parc Régional du Pilat, à 15 minutes de Firminy, à 30 minutes de Saint-Étienne et à 1 heure de Lyon. L'agence ARTHURIMMO vous présente cette élégante bâtisse en pierre de taille d’environ 165 m² habitables, édifiée sur un terrain d’environ 16 000 m², au calme et sans vis-à-vis.

Idéale en résidence principale ou secondaire, cette bâtisse élégante dispose d’un beau potentiel qui séduira les amoureux de calme, de nature et d’authenticité. Parfaite pour accueillir une famille, développer un projet avec des animaux ou simplement se ressourcer dans un cadre préservé.

Pour votre information, cette bâtisse de caractère se compose d'une entrée, d'une grande cuisine indépendante partiellement aménagée avec un garde-manger, d’un salon-séjour avec une cheminée en pierre de Marlhes, et des toilettes indépendants. À l'étage, quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, toilettes et balcon. Les combles, avec une surface de 42 m² comprenant 3 chambres (non comptabilisées dans la surface habitable), offrent un fort potentiel d’aménagement selon vos envies.

La bâtisse dispose également d’un garage, d’une réserve pouvant servir de buanderie, ainsi que de plusieurs petites dépendances : abri pour le bois, cabane de jardin, chenil, petit bassin d’agrément à rénover, puits, et un terrain de pétanque.

La bâtisse est à rénover et à isoler. Elle est équipée de plusieurs radiateurs en fonte et les fenêtres sont en double vitrage PVC avec volets électriques, ainsi que d’une chaudière électrique. Toutes les chambres, y compris celles situées sous les combles, sont dotées d’un lavabo.

Le prix affiché est de 260 000 €, honoraires d'agence inclus.

Si vous souhaitez visiter, contactez-nous au 06 15 36 21 14.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)

A vendre GRAND GARAGE/BOX POUR 3 VEHICULES -Les mesures sont les suivantes 9.79 M de long sur 4.54M de large surface total 44.5M² environ- La hauteur est de 2.40 M et la porte du garage mesure 2.05M de haut et 2.87 M de large dans résidence sécurisée de standing Hyères PARC MAEVA - Très Proche du Port. Situé dans un quartier recherché ce qui offre non seulement un espace de stationnement sécurisé et très pratique, mais aussi un excellent potentiel d'investissement.Par ailleurs, concernant les charges de copropriété :
Pour l'exercice en cours, le montant des appels de fonds est de 70€ par trimestre pour le GARAGE.


A cela s'ajoute le fonds ALUR appelé également par trimestre et les travaux votés (hors budget)."

Pour rappel un grand garage se loue facilement et représente un placement à forte demande car dans le centre et à coté du Port ( les frais d'entretiens sont trés réduits).
Un placement sur et rentable.
Pour des renseignements contacté l'agence ARTHURIMMO 06.15.36.21.14
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

~Les Honoraires sont à la charge du vendeur~
Référence annonce : AC -HY
Non soumis au DPE
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 78
Charges prévisionnelles annuelles : 280 € + Taxe foncière 400€ / an

L'agence ArthurImmo vous propose ce bel appartement T2 en duplex d'environ 50 m². Le logement est meublé et en très bon état. Il se situe dans un immeuble récent et sécurisé, avec interphone et ascenseur.

Ce logement en duplex meublé comprend au premier niveau une entrée, un WC, un coin cuisine aménagé et équipé donnant sur le séjour. Au deuxième niveau se trouvent une salle de bains avec baignoire, un WC indépendant ainsi qu'une chambre.

Le chauffage est individuel électrique, et les fenêtres sont en double vitrage.

L'appartement est calme et très lumineux !

Il est à proximité du groupe scolaire Lafayette et de l'arrêt de bus de la ligne 6. Il bénéficie aussi d'une place de parking dans un garage sécurisé.

Le logement est vendu déjà loué (locataire stable et sérieux) à 628€ par mois, charges comprises, honoraires de gestion inclus.

Pour plus d'informations et pour visiter, contactez votre agence ArthurImmo au 04.74.58.50.03 ou au 06.15.36.21.14.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

~Les honoraires sont à la charge du vendeur~

L'agence ARTHURIMMO vous présente ce local commercial à vendre dans le centre-ville de Vienne, à proximité de la cathédrale et de la place MIREMONT, des parkings et de la gare SNCF.
IDÉAL POUR UNE PROFESSION LIBÉRALE, ce local dispose d'une vitrine d'environ 5 mètres de long. La surface utile du local est d'environ 69 m².

Le local est facilement divisible en deux espaces indépendants, car il dispose d'une entrée directe sur la rue et également d'une porte donnant sur le hall de l'immeuble. Le local se compose d'une grande pièce principale, d'une seconde grande pièce avec accès sur rue, ainsi que d'une cuisine et de sanitaires avec point d'eau. Le chauffage est individuel au gaz.

La vitrine est fixe et la porte d'entrée est vitrée. Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, prenez contact avec nous pour une première visite.

Agence immobilière CENTRIMMO - 06 15 36 21 14 ou 04 74 58 50 03. Achat, vente, location et gestion de maisons et d'appartements. Estimation offerte sur simple demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GéoRisques : www.georisques.gouv.fr

Nous sommes également présents sur les réseaux sociaux ! Rejoignez-nous sur Facebook (ARTHURIMMO - CENTRIMMO) et Instagram (agence_ARTHURIMMO_centrimmo) pour suivre notre actualité et être les premiers à découvrir nos nouveaux biens disponibles !

Sur la commune de Saint Jean de Bournay à proximité du centre: Nous vous proposons ce terrain plat exposé sud et qui bénéficie d'une superficie totale de 686 m². il est situé en zone UC (CES=0.30) du PLUi de la commune.

Les viabilités sont en bordure de parcelle (assainissement collectif). Libre constructeur.
A visiter sans tarder!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

~Les Honoraires sont à la charge du vendeur~

Pour tout renseignement complémentaire
Contactez l'agence au 04 74 58 50 03

Découvrez ce charmant appartement d'environ 44 m² avec balcon et garage dans une résidence récente, sécurisée et équipée d'un ascenseur. Situé à Villeurbanne, à proximité du parc Paul Vaillant-Couturier, du bus TB 11, du tram T3 Grandclément, du Carrefour et de Médipôle. Ce logement, en bon état, dispose d'une entrée avec rangement, d'un séjour lumineux avec balcon, d'un coin cuisine américaine, d'une grande chambre avec rangement et d'une salle de bains avec WC. L'appartement est équipé de fenêtres en PVC avec double vitrage, garantissant une isolation thermique et acoustique.

L'appartement dispose d'un balcon d'environ 8 m² et d'un box/garage d'environ 12 m².

Le chauffage est au gaz collectif et les charges sont d'environ 60 € par mois.

Si ce bien vous intéresse, contactez l'agence immobilière ArthurImmo au 06.15.36.21.14.

Nous sommes aussi présents sur les réseaux sociaux ! Rejoignez-nous sur nos réseaux, tels que Facebook (ARTHURIMMO - CENTRIMMO) et Instagram (agence_ARTHURIMMO_centrimmo), pour suivre notre actualité et être les premiers informés de nos nouveaux biens disponibles !
REF - AC-V