Immobilier à vendre de 2 pièces de 81 900€ à 100 100€ à Vienne (38200)

L'agence ARTHURIMMO vous propose cet appartement T2 de 29,40 m², situé en plein centre-ville de Vienne à côté de la cathédrale, dans un environnement calme et recherché.

Fonctionnel et bien agencé, le logement se compose d’un séjour lumineux avec un coin cuisine, offrant un espace de vie agréable et optimisé. La chambre dispose de rangements intégrés, permettant un aménagement pratique et un gain de place appréciable. Une salle d’eau avec WC complète l’ensemble.
Des travaux sont à prévoir, en particulier le remplacement des fenêtres.

Son emplacement central constitue un véritable atout : vous bénéficiez d’un accès immédiat à toutes les commodités. Commerces, gare SNCF et établissements scolaires (Lycée Saint-Charles, Ella Fitzgerald, etc.) sont accessibles en seulement 10 minutes à pied, facilitant le quotidien.

L’appartement est vendu loué, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif. Le loyer actuel s’élève à 460 € charges comprises, garantissant une rentabilité immédiate de 6 % brut.

Pour toute information complémentaire ou pour étudier cette opportunité, n’hésitez pas à contacter l’agence ARTHURIMMO. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.

L'agence ARTHURIMMO vous présente ce local commercial à vendre dans le centre-ville de Vienne, à proximité de la cathédrale et de la place MIREMONT, des parkings et de la gare SNCF.
IDÉAL POUR UNE PROFESSION LIBÉRALE, ce local dispose d'une vitrine d'environ 5 mètres de long. La surface utile du local est d'environ 69 m².

Le local est facilement divisible en deux espaces indépendants, car il dispose d'une entrée directe sur la rue et également d'une porte donnant sur le hall de l'immeuble. Le local se compose d'une grande pièce principale, d'une seconde grande pièce avec accès sur rue, ainsi que d'une cuisine et de sanitaires avec point d'eau. Le chauffage est individuel au gaz.

La vitrine est fixe et la porte d'entrée est vitrée. Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, prenez contact avec nous pour une première visite.

Agence immobilière CENTRIMMO - 06 15 36 21 14 ou 04 74 58 50 03. Achat, vente, location et gestion de maisons et d'appartements. Estimation offerte sur simple demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GéoRisques : www.georisques.gouv.fr

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