Appartement à vendre à Vienne (38200)

Situé Sainte Colombe dans une résidence avec ascenseur (les façades ont été entièrement rénovées en 2022), cet appartement T3 de 87,50 m² est en bon état. Il bénéficie d'une belle vue dégagée sur le Rhône et les collines de Vienne, sans vis-à-vis.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un grand séjour lumineux avec baie vitrée ouvrant sur un petit balcon, d'une cuisine partiellement équipée ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un grand dressing.

Le logement dispose d'une place de parking privative et sécurisée avec barrière automatique, ainsi que d'une grande cave aménagée de 6 m³.

L'environnement est paisible et la résidence est proche de la Clinique Trenel, des commerces, écoles/lycées et bus, ainsi que de la gare SNCF à 15 minutes à pied. Accès rapide à l'A7, Lyon est à moins de 30 minutes, et le centre de Vienne à 10 minutes à pied.

Idéal pour résidence principale, investissement locatif ou pied-à-terre.

Le prix affiché est de 215 000 €, ce prix étant une première offre possible, honoraires d'agence inclus. Le vendeur sera libre d'accepter ou de refuser les offres auxquelles il entend donner suite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Contactez l'agence au 06 15 36 21 14

L'agence ARTHURIMMO vous propose cet appartement T2 de 29,40 m², situé en plein centre-ville de Vienne à côté de la cathédrale, dans un environnement calme et recherché.

Fonctionnel et bien agencé, le logement se compose d’un séjour lumineux avec un coin cuisine, offrant un espace de vie agréable et optimisé. La chambre dispose de rangements intégrés, permettant un aménagement pratique et un gain de place appréciable. Une salle d’eau avec WC complète l’ensemble.
Des travaux sont à prévoir, en particulier le remplacement des fenêtres.

Son emplacement central constitue un véritable atout : vous bénéficiez d’un accès immédiat à toutes les commodités. Commerces, gare SNCF et établissements scolaires (Lycée Saint-Charles, Ella Fitzgerald, etc.) sont accessibles en seulement 10 minutes à pied, facilitant le quotidien.

L’appartement est vendu loué, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif. Le loyer actuel s’élève à 460 € charges comprises, garantissant une rentabilité immédiate de 6 % brut.

Pour toute information complémentaire ou pour étudier cette opportunité, contacté l’agence ARTHURIMMO 06.15.36.21.14. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.

L'agence ArthurImmo vous propose ce bel appartement T2 en duplex d'environ 50 m². Le logement est meublé et en très bon état. Il se situe dans un immeuble récent et sécurisé, avec interphone et ascenseur.

Ce logement en duplex meublé comprend au premier niveau une entrée, un WC, un coin cuisine aménagé et équipé donnant sur le séjour. Au deuxième niveau se trouvent une salle de bains avec baignoire, un WC indépendant ainsi qu'une chambre.

Le chauffage est individuel électrique, et les fenêtres sont en double vitrage.

L'appartement est calme et très lumineux !

Il est à proximité du groupe scolaire Lafayette et de l'arrêt de bus de la ligne 6. Il bénéficie aussi d'une place de parking dans un garage sécurisé.

Le logement est vendu déjà loué (locataire stable et sérieux) à 628€ par mois, charges comprises, honoraires de gestion inclus.

Pour plus d'informations et pour visiter, contactez votre agence ArthurImmo au 04.74.58.50.03 ou au 06.15.36.21.14.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

~Les honoraires sont à la charge du vendeur~