Appartement à vendre à Vienne (38200)

Situé dans une résidence avec ascenseur (les façades ont été entièrement rénovées en 2022). Cet appartement T3 de 87,50 m² est en bon état. Il bénéficie d'une belle vue dégagée sur le Rhône et les collines de Vienne, sans vis-à-vis.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un grand séjour lumineux avec baie vitrée ouvrant sur un balcon, d'une cuisine partiellement équipée ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un toilette séparé et d'un grand dressing.

Le logement dispose d'une place de parking privative et sécurisée avec barrière automatique, ainsi que d'une grande cave aménagée de 6 m³.

L'environnement est paisible et la résidence est proche de la clinique Trenel, des commerces, écoles/lycées et bus, ainsi que de la gare SNCF à 15 minutes à pied. Accès rapide à l'A7, Lyon est à moins de 30 minutes, et le centre de Vienne à 10 minutes à pied.

Idéal pour résidence principale, investissement locatif ou pied-à-terre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Contactez l'agence au 06 15 36 21 14

L'agence Arthurimmo vous présente ce logement T2 (50 m²) avec balcon. Le logement est situé dans une résidence en bon état, sécurisée avec ascenseur. Le logement est au calme et bénéficie d'une bonne orientation et d'une vue dégagée. Il est à 15 minutes de la gare SNCF de Vienne, sur la commune de PONT-ÉVÊQUE. Le logement est à rénover (fenêtres anciennes / chaudière ancienne / peintures anciennes, etc.) et il se compose d'une entrée, d'un séjour avec un grand balcon, d'un coin cuisine non équipé, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC. Cet appartement bénéficie également d'une cave et d'une place de parking sécurisée. Proche du Carrefour Market, des bus et de tous les commerces. Idéal pour un premier logement ou pour un investisseur, possibilité d'avoir une bonne rentabilité locative d'environ 7 % brut et de louer environ 650 €/mois, charges comprises. Pour sécuriser cet investissement, nous pouvons vous assurer la gestion locative du logement et mettre en place une assurance garantie loyer impayé (GLI). Si ce bien vous intéresse, contactez l'agence immobilière Arthurimmo au 06.15.36.21.14. Nous sommes aussi sur les réseaux sociaux ! Rejoignez-nous sur Facebook (ARTHURIMMO - CENTRIMMO) et Instagram (agence_ARTHURIMMO centrimmo) pour suivre notre actualité et être les premiers à connaître nos nouveaux biens disponibles !

L'agence ARTHURIMMO - CENTRIMMO vous présente en exclusivité un Bel appartement en duplex avec jardin à proximité du centre-ville de Vienne, sur le secteur apprécié de l'Isle.

Cette appartement en duplex est en bon état et mesure 87,74 m² Carrez.
Le logement se compose :
- au rez-de-chaussée: entrée, d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée .et un toilette indépendant
- a l'étage: un dégagement, 3 chambres, une salle de bain et un toilette indépendant.

Le jardin d'environ 112 m² est entièrement clos.
Le Stationnement est facile devant l'immeuble.

Le logement se situe dans une petite copropriété de 3 logements et les charges sont très raisonnable.

Le logement est actuellement loué jusqu'en juillet 2027

Si vous êtes intéressé par ce logement, n'hésitez pas à nous contacter,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

~Les Honoraires sont à la charge du vendeur~

AGENCE ARTHURIMMO 06 15 36 21 14 , Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.

L'agence ArthurImmo vous propose ce bel appartement T2 en duplex d'environ 50 m². Le logement est meublé et en très bon état. Il se situe dans un immeuble récent et sécurisé, avec interphone et ascenseur.

Ce logement en duplex meublé comprend au premier niveau une entrée, un WC, un coin cuisine aménagé et équipé donnant sur le séjour. Au deuxième niveau se trouvent une salle de bains avec baignoire, un WC indépendant ainsi qu'une chambre.

Le chauffage est individuel électrique, et les fenêtres sont en double vitrage.

L'appartement est calme et très lumineux !

Il est à proximité du groupe scolaire Lafayette et de l'arrêt de bus de la ligne 6. Il bénéficie aussi d'une place de parking dans un garage sécurisé.

Le logement est vendu déjà loué (locataire stable et sérieux) à 628€ par mois, charges comprises, honoraires de gestion inclus.

Pour plus d'informations et pour visiter, contactez votre agence ArthurImmo au 04.74.58.50.03 ou au 06.15.36.21.14.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

~Les honoraires sont à la charge du vendeur~