Appartement à vendre à Vienne (38200)

L'agence ArthurImmo vous présente ce logement spacieux d'environ 68 m² en bon état, situé à Sainte-Colombe, dans le secteur de la Mairie.

Le logement se compose d'une grande pièce de vie avec un coin cuisine aménagée et partiellement équipée, de deux chambres avec rangements, d'un grand dressing, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes.

Situé au 1er étage, le logement dispose de plusieurs fenêtres en double vitrage. La porte d'entrée a été récemment changée et le chauffage est au gaz.

Le logement se trouve à proximité des commerces (boulangerie, boucherie, restaurant, pharmacie et tabac-presse) ainsi que des arrêts de bus, des écoles primaires, des collèges, du lycée et de la piscine.

Ce logement est en bon état et lumineux, idéal pour un jeune couple ou un investisseur. Possibilité d'obtenir une bonne rentabilité locative, environ 6 % brut, avec un loyer d'environ 770 €/mois, charges comprises.
Pour sécuriser cet investissement, nous pouvons vous assurer la gestion locative du logement et mettre en place une assurance garantie loyer impayé (GLI).

Si ce bien vous intéresse, contactez l'agence immobilière ArthurImmo au 06.15.36.21.14.

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REF - AC-co

Découvrez ce bel appartement en rez de jardin de 48,36 m² situé à Vienne, au sein d'une résidence calme et bien entretenue. Ce deux pièces lumineux offre des prestations modernes avec des fenêtres en double vitrage pour un confort optimal tout au long de l'année.

Le séjour spacieux s'ouvre sur un espace extérieur agréable, donnant accès au jardin, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine fonctionnelle, la chambre avec placard intégré ainsi que la salle d'eau avec WC complètent ce bien.

Un emplacement de stationnement privatif complète les atouts de ce logement, vous garantissant sécurité et praticité pour votre véhicule. Faites le choix du confort et de la sérénité dans ce cadre verdoyant, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Pour le visiter contactez votre agence ArthurImmo au 0615362114

Découvrez ce charmant appartement T2 de 40 m² situé a Vienne, idéalement agencé en deux pièces dont une spacieuse chambre. La pièce de vie est baignée de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres équipées de double vitrage, offrant un confort optimal en toutes saisons. Le sol carrelé et les murs clairs contribuent à l'ambiance lumineuse et neutre de l'ensemble.

La cuisine séparée bénéficie également d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Pratique et fonctionnelle, elle attend votre touche personnelle pour être aménagée selon vos envies. La salle d'eau est équipée d'une douche, d'un meuble vasque et d'un radiateur sèche-serviettes pour votre confort quotidien.

Cet appartement conviendra parfaitement à un primo-accédant, un investisseur ou un couple en quête d'un bien prêt à vivre, à proximité des commerces et des transports en commun et a 15 minutes à pied de la gare SNCF.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Contactez l'agence au 06 15 36 21 14

Situé Sainte Colombe dans une résidence avec ascenseur (les façades ont été entièrement rénovées en 2022), cet appartement T3 de 87,50 m² est en bon état. Il bénéficie d'une belle vue dégagée sur le Rhône et les collines de Vienne, sans vis-à-vis.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un grand séjour lumineux avec baie vitrée ouvrant sur un petit balcon, d'une cuisine partiellement équipée ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un grand dressing.

Le logement dispose d'une place de parking privative et sécurisée avec barrière automatique, ainsi que d'une grande cave aménagée de 6 m³.

L'environnement est paisible et la résidence est proche de la Clinique Trenel, des commerces, écoles/lycées et bus, ainsi que de la gare SNCF à 15 minutes à pied. Accès rapide à l'A7, Lyon est à moins de 30 minutes, et le centre de Vienne à 10 minutes à pied.

Idéal pour résidence principale, investissement locatif ou pied-à-terre.

Le prix affiché est de 215 000 €, ce prix étant une première offre possible, honoraires d'agence inclus. Le vendeur sera libre d'accepter ou de refuser les offres auxquelles il entend donner suite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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L'agence ARTHURIMMO vous propose cet appartement T2 de 29,40 m², situé en plein centre-ville de Vienne à côté de la cathédrale, dans un environnement calme et recherché.

Fonctionnel et bien agencé, le logement se compose d’un séjour lumineux avec un coin cuisine, offrant un espace de vie agréable et optimisé. La chambre dispose de rangements intégrés, permettant un aménagement pratique et un gain de place appréciable. Une salle d’eau avec WC complète l’ensemble.
Des travaux sont à prévoir, en particulier le remplacement des fenêtres.

Son emplacement central constitue un véritable atout : vous bénéficiez d’un accès immédiat à toutes les commodités. Commerces, gare SNCF et établissements scolaires (Lycée Saint-Charles, Ella Fitzgerald, etc.) sont accessibles en seulement 10 minutes à pied, facilitant le quotidien.

L’appartement est vendu loué, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif. Le loyer actuel s’élève à 460 € charges comprises, garantissant une rentabilité immédiate de 6 % brut.

Pour toute information complémentaire ou pour étudier cette opportunité, contacté l’agence ARTHURIMMO 06.15.36.21.14. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Situé a Sainte Colombe dans une résidence avec ascenseur (les façades ont été entièrement rénovées en 2022), cet appartement T3 de 87,50 m²avec balcon et parking bénéficie d'une belle vue dégagée sur le Rhône et les collines de Vienne, sans vis-à-vis.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un grand séjour lumineux avec baie vitrée ouvrant sur un petit balcon, d'une cuisine partiellement équipée ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un grand dressing.

Le logement dispose d'une place de parking privative et sécurisée avec barrière automatique, ainsi que d'une grande cave aménagée de 6 m³.

L'environnement est paisible et la résidence est proche de la Clinique Trenel, des commerces, écoles/lycées et bus, ainsi que de la gare SNCF à 15 minutes à pied. Accès rapide à l'A7, Lyon est à moins de 30 minutes, et le centre de Vienne à 10 minutes à pied.

Idéal pour résidence principale, investissement locatif ou pied-à-terre.

Le prix affiché est de 215 000 €, ce prix étant une première offre possible, honoraires d'agence inclus. Le vendeur sera libre d'accepter ou de refuser les offres auxquelles il entend donner suite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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