House for sale

Située en plein centre du village, cette charmante maison de ville d'une surface utile de 155 m2 environ a bénéficié d’une rénovation intégrale et propose aujourd’hui des prestations modernes et confortables.

Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse regroupant un espace salon et une salle à manger. Dans le prolongement, la cuisine entièrement équipée offre un accès direct à une agréable terrasse. Celle-ci est dotée d’un espace cuisine extérieur ainsi que d’une couverture totalement rétractable, permettant de profiter du lieu en toute saison. Une buanderie fonctionnelle ainsi qu’un WC complètent le rez-de-chaussée.

À l’étage, un palier pouvant accueillir un coin bureau distribue trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé.

Au dernier étage, une salle de jeux entièrement pensée pour le bonheur des enfants. Cet espace chaleureux et généreux peut également évoluer au fil de vos envies.

Pour les amateurs de vins vous apprécierez une cave saine d'environ 30m2, parfaite pour conserver vos bouteilles.

Côté confort, la maison est équipée de climatiseurs réversibles (chaud et froid) dans chaque pièce, d’un adoucisseur d’eau et de menuiseries double vitrage équipées de volets roulants motorisés. Côté économie d'énergie en plus d'une très bonne isolation et un chauffage performant, des panneaux solaires feront baisser fortement la note d'électricité. Les travaux réalisés respectent les normes en vigueur et faits par des professionnels.

DPE : B
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 910 € et 1 290 € (base années 2021 à 2023).

Bien non soumis au régime de la copropriété.

Visite virtuelle sur demande.

Pour plus d'informations contactez votre agence ARTHURIMMO de Saint Jean de Bournay au : 04.74.58.50.03

A proximité du centre ville, nous vous proposons en exclusivité cette propriété composée actuellement de deux logements indépendants.
Le rez-de-chaussée accueille un appartement de type T4 d’une superficie habitable d’environ 71 m², comprenant un séjour lumineux, une cuisine, trois chambres et une salle de bain.
À l’étage, un second logement de type T4, d’environ 86 m², disposant de: un salon/séjour donnant sur une véranda, une cuisine, un cellier, trois chambres et une salle d’eau. Au sous-sol, une cave offre une belle capacité de stockage appréciable. Le rez-de-chaussée abrite également une chaufferie et un local technique.

L’ensemble est édifié sur un terrain situé en zone UB, présentant la possibilité d’une division parcellaire (lot à batir de 700 m² environ), ce qui confère à ce bien un réel potentiel d’investissement ou de projet immobilier.

Cette maison conviendra aussi bien à un investisseur recherchant un bien à rentabilité locative qu’à une famille souhaitant réunir deux logements en une seule habitation spacieuse.

Disponibilité : A convenir
Pour tout renseignement, veuillez contacter l’agence Arthurimmo de Saint-Jean-de-Bournay :

olantenois.centrimmo@orange.fr
04 74 58 50 03

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

~Les Honoraires sont à la charge du vendeur~
Contactez l'agence au 04 74 58 50 03

À vendre dans le Parc Régional du Pilat, proche de Firminy, à 30 minutes de Saint-Étienne et à 1 heure de Lyon. L'agence ARTHURIMMO vous présente cette élégante bâtisse en pierre de taille d’environ 165 m² habitables, édifiée sur un terrain d’environ 16 000 m², au calme et sans vis-à-vis.

Le prix affiché est de 260 000 €, ce prix étant une première offre possible, honoraires d'agence inclus. Le vendeur sera libre d'accepter ou de refuser les offres auxquelles il entend donner suite.

Si vous souhaitez visiter, contactez-nous au 06 15 36 21 14.

Cette bâtisse de caractère se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante partiellement aménagée, d’un salon-séjour avec une cheminée en pierre de Marlhes. À l'étage, quatre chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, WC et balcon. Les combles, avec une surface de 42 m² comprenant 3 chambres (non comptabilisées dans la surface habitable), offrent un fort potentiel d’aménagement selon vos envies.

La bâtisse dispose également d’un garage, d’une réserve pouvant servir de buanderie, ainsi que de plusieurs petites dépendances : abri pour le bois, cabane de jardin, chenil, petit bassin d’agrément à rénover, puits, et un terrain de pétanque.

La bâtisse est à rénover et à isoler. Elle est équipée de plusieurs radiateurs en fonte et les fenêtres sont en double vitrage PVC avec volets électriques, ainsi que d’une chaudière électrique. Toutes les chambres, y compris celles situées sous les combles, sont dotées d’un lavabo.

Idéale en résidence principale ou secondaire, cette bâtisse élégante dispose d’un beau potentiel qui séduira les amoureux de calme, de nature et d’authenticité. Parfaite pour accueillir une famille, développer un projet avec des animaux ou simplement se ressourcer dans un cadre préservé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)

EXCLUSIVITÉ dans votre agence Centrimmo Arthurimmo.com
À 15 min de Saint Jean de Bournay et à 25 min de Bourgoin Jallieu

Venez découvrir cette ancienne ferme avec dépendances sur deux niveaux comprenant:grange, écurie, abri de voiture et une cave, le tout sur un terrain de 835 m².

Elle comprend une entrée, un séjour/salle à manger avec un accès à la cave permettant de modifier les alimentations d'eau et d'électricité, une cuisine et une salle de bain avec toilette. À l'étage, vous trouverez une grande pièce ainsi que deux chambres. Escalier permettant d'acceder aux combles non aménagés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

~Les Honoraires sont à la charge du vendeur~

Pour tout renseignement complémentaire
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