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Détails de l'annonce
Maison rénovée au cœur de Saint-Jean-de-Bournay
Située en plein centre du village, cette charmante maison de ville d'une surface utile de 155 m2 environ a bénéficié d’une rénovation intégrale et propose aujourd’hui des prestations modernes et confortables.
Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse regroupant un espace salon et une salle à manger. Dans le prolongement, la cuisine entièrement équipée offre un accès direct à une agréable terrasse. Celle-ci est dotée d’un espace cuisine extérieur ainsi que d’une couverture totalement rétractable, permettant de profiter du lieu en toute saison. Une buanderie fonctionnelle ainsi qu’un WC complètent le rez-de-chaussée.
À l’étage, un palier pouvant accueillir un coin bureau distribue trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé.
Au dernier étage, une salle de jeux entièrement pensée pour le bonheur des enfants. Cet espace chaleureux et généreux peut également évoluer au fil de vos envies.
Pour les amateurs de vins vous apprécierez une cave saine d'environ 30m2, parfaite pour conserver vos bouteilles.
Côté confort, la maison est équipée de climatiseurs réversibles (chaud et froid) dans chaque pièce, d’un adoucisseur d’eau et de menuiseries double vitrage équipées de volets roulants motorisés. Côté économie d'énergie en plus d'une très bonne isolation et un chauffage performant, des panneaux solaires feront baisser fortement la note d'électricité. Les travaux réalisés respectent les normes en vigueur et faits par des professionnels.
DPE : B
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 910 € et 1 290 € (base années 2021 à 2023).
Bien non soumis au régime de la copropriété.
Visite virtuelle sur demande.
Pour plus d'informations contactez votre agence ARTHURIMMO de Saint Jean de Bournay au : 04.74.58.50.03
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralBon
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Surface habitable155 m²
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Nombre d'étages2
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EtageRez-de-chaussée
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Nombre de pièces5
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Nombre de chambres3
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Nombre de salles d'eau1
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Nombre de WC2
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Nombre de WC séparés2
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Orientationnord,sud
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ClimatisationOui
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Chauffageindividuel electrique climatisation
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AlarmeOui
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Double vitrageOui
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Tout-à-l'égoutOui
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Véranda1
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Altitude404
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Date de réalisation du DPE2025-11-26
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Référence86472966
À propos du prix
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Honoraires à charge vendeur
-
Taxe foncière1 085 €
Bilan énergétique
Géorisques
Ce bien vous est proposé par
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10 minutes de Saint Jean de Bournay.
Située dans un environnement paisible, cette charmante maison de 180 m² environ habitable répartis sur deux niveaux vous séduira par son charme, ses extérieurs et son fort potentiel.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un vestibule, d’un séjour lumineux donnant côté piscine équipé d'un poêle à bois, d’une cuisine séparée équipée, d’une buanderie/chaufferie, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
À l’étage, quatre chambres dont une traversante (deux chambres sont équipées de climatiseurs réversibles), une salle de bains (à finir d'aménager), ainsi qu’un second WC séparé.
Le tout est implanté sur une parcelle de 2 500 m² environ dont une partie cloturée pouvant recevoir des animaux. Beaux et intéressants espaces de vie extérieurs : terrasse, piscine, pool house avec wc, atelier et abris de voiture complètent ce bien.
Un cadre idéal pour une vie de famille au calme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
~Les Honoraires sont à la charge du vendeur~
Pour tout renseignement complémentaire
Contactez l'agence au 04 74 58 50 03
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